奥瑞斯水上乐园
水上乐园是一处大型旅游场地是主题公园的其中一种多数娱乐设施与水有关属于娱乐性的人工旅游景点有游泳池人工冲浪水上橡皮筏等
中文名 ：水上乐园 外文名 ：Water Park 属 性 ：娱乐性人工建筑
目录
1业界研究 2劣势观察
1业界研究编辑
火爆态势
随着我国经济的发展人们收入水平和消费水平显著提高促使第三产业和旅游产业的不断发展与成熟水上乐园作为主题公园的一种以独有的文化内涵科技含量以及强大的娱乐功能成为当下都市旅游产品中最炙手可热的明星几乎每个100万以上人口规模的城市都在谋划上马或已落地运营整体呈极端火爆态势
在我国水上乐园发展经历过三个时期90年代-21世纪初2005-20092010至今
90年代-21世纪初为数不多的水上乐园主要集中在北京广州上海一线城市并出现了一段时间的繁荣期现如今由于无法适应市场需要的转变而大都衰败
2005-2009年水上乐园占地规模呈现上升趋势发展比较乐观
2010至今乐园在全国呈现遍地开花的现象大部分省市都相继有了自己的水上乐园大规模新奇刺激是这一时期水上乐园的发展特点从财务层面看这几年推出市场的水上乐园不管怎样做不管落在哪就经营利润率来说都不会低于40%盈利是肯定的问题是如何做到投资效率更高
投资优势
建设周期短回报周期短
现下的水上乐园在运营期基本都呈现人山人海的景象水上乐园的建设周期通常只要0.5-1年在运营正常的情况下前一两年就可以收回成本第3年进入盈利期有些经营状况非常理想的水上乐园第1年就开始实现回本并盈利一直处于不回本状态的水上乐园与其投资规划有着直接的关系水上乐园作为新兴的主题公园与其他旅游资源的相互整合可以极大地带动一个地区旅游业的发展因而受到政府部门的重视和支持作为一个新兴的产业在现下供给不足的情况下广大的开发商在看到巨大的利益前提下愿意投资水上乐园行业
2劣势观察编辑
劣势一缺乏管理人才粗放经营
水上乐园项目盈亏的影响因素中设备占的比例不超过50%更重要的因素在于项目投资策划运营管理和市场营销投资水上乐园要立足长远制定一个专业的运营解决方案才能让水上乐园的投资风险更小而由于水上乐园行业发展过于迅猛导致专业人才匮乏经营粗放
劣势二项目复制堆砌
现下开发的很多水上乐园缺乏鲜明主题和文化创意项目复制设备堆砌用房地产开发建设的思路和手法来规划建设经营水上乐园与现代水上乐园的专业要求甚远也是未来3-5年内国内一大批水上乐园被淘汰的主要原因
劣势三设备品质参差不齐
在市场需求的推动下水上游乐设施设备向更高速更具刺激性的方向发展对近几年的游乐设施检验资料进行分析统计发现资质资料不完善安全维护不到位等一系列的品质问题安全问题依然存在水上乐园一旦出现安全问题很可能导致乐园直接破产设施设备的科学化标准化规范化亟待加强
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